Prostorný byt o dispozici 3+1 v královských Litoměřicích

3 990 000 Kč

Vítejte v Litoměřicích, bráně do Českého Středohoří. Městě na soutoku Labe a Ohře, které je obklopeno úžasnou přírodou, vinicemi, ikonickými kopečky v podobě Radobýlu nebo Lovoše.

Byt, který vám představíme, může být ideální pro ty z vás, kteří hledají více prostoru pro svou rozrůstající se rodinu v kombinaci s venkovním prostorem, ale rodinný dům je nad Vaše finanční možnosti. Tento jedinečný byt je totiž na Litoměřickém realitním trhu skutečnou vzácností.

Video prohlídka

Byt s parametry rodinného domu

Ano, skutečně. Byt v ulici Pokratická splňuje parametry menšího rodinného domku. Nemovitost totiž disponuje velkorysou terasou o ploše více než 28m², kterou mohou závidět i nemovitosti z oblasti novostaveb. Prostor pro grilování, posezení s přáteli a rodinou, oáza klidu, kterou lze přeměnit např. na zimní zahradu.

Terasa však není jediným venkovním prostorem. K bytu totiž náleží také podíl o velikosti 1/2 na zahradě o celkové výměře 165 m². Zahradničení, prostor pro „řádění“ s dětmi nebo místo pro odpočinek. Cokoliv si budete přát.

Praktická dispozice s klenotem

Bytová jednotka se nachází v přízemí, pyšní se užitnou plochou 77m² a dispozicí 3+1.

Po vstupu do nemovitosti se dostanete do kuchyně s jídelnou, ze které vede vstup na terasu a první z ložnic o 18 m². Pokračujeme dále do obývacího pokoje, kde na Vás čeká nejen prostor o 26m², ale především masivní krbová kamna, která promění zimní večery v pohádku. Knížka, víno, deka a relax. Z obývacího pokoje se dále dostaneme do druhého a posledního pokoje o 13 m².

Ložnice s kuchyní a terasou jsou orientované na východ, obývací pokoj s menším pokojem naopak na stranu západní.

Zaujal Vás tento byt?

Neváhejte nás kontaktovat ohledně jakýchkoli detailů.

Nezávazná poptávka

Technické okénko

Byt byl zrekonstruován mezi lety 2012-2013, a to včetně rozvodů elektřiny, povrchových úprav stěn, kuchyňské linky a instalace krbových kamen. Další zásahy následovaly v roce 2018, a to včetně výměny oken na plastové s dvojskly (v rámci celého domu)

Byt je vytápěn ústředním elektrickým topením a měsíční náklady na nemovitost jsou 5,400 Kč, což je číslo na dnešní poměry příjemné.

K bytu také náleží dvě sklepní kóje o těžko uvěřitelných 21m². Mohou posloužit jako úložný prostor, domácí posilovna, herna nebo např. domácí wellness.

Co se parkování týče, strachovat se nemusíte. Svůj vůz můžete zaparkovat přímo před domem.

Lokalita

| Penny market a Lidl: 5min

| Fitness centrum: 50m

| Všeobecný lékař a zubař: 200m

| Sportoviště (fotbal, atletika, basketbal): 300m

| Zastávka autobusu: 50m

Pokud již máte městského prostředí až po uši, nasedněte do auta a vyražte do přírody a kopců směr Lbín nebo Hlinná, kde můžete usednout na jedné z vyhlídek, rozjímat a obdivovat krásy královského města a Českého Středohoří.

Máme před sebou jedinečné bydlení, které kombinuje výhody bydlení v bytě s hlavními přednostmi rodinného domu, tedy zahradou a prostornou terasou.

Byt je situován v Severnější části Litoměřic a může se pyšnit nejen docházkovou vzdáleností do centra města (10min), ale zároveň kompletní občanskou vybaveností v blízkém okolí, kde Vy a ratolesti máte vše po ruce. Posuďte sami.

Své ratolesti můžete přihlásit do Havlíčkovi či Ladovy základní školy, pouhých 350m od domu či si vybrat z jedné ze tří školek v okruhu 400m a po škole je „vysadit „na jednom z dětských hřišť.