Multifunkční dům s kouzelnou zahradou uprostřed Českého středohoří

8,990,000 Kč (Prodáno)

Přísloví římského filosofa Cicera praví, že „všechno znamenité je vzácné.“

To bychom u této nemovitosti opravdu mohli vrýt do kamene. Tento dům si získá Vaše srdce během prvních vteřin. Dům v perfektním stavu, nadčasová architektura, prostorné místnosti, rozlehlá mírně svahovitá zahrada, přímý vstup do lesa, 100% soukromí, oáza klidu, v obklíčení dechberoucí přírody Českého Středohoří atd. Zde se opravdu zastavil čas a „dobíjení baterek“ v uspěchané době probíhá opravdu non-stop. Dům, který nedávno oslavil 100leté výročí se těší na nové parťáky do další „stovky“. Pojďme si však nemovitost blíže představit.

Video prohlídka domu

Klíčové informace

| Dispozice: 5+kk

| Užitná plocha 185 m2 + 100 m2 půdního prostoru

| Garáž + 8 parkovacích stání

| Pozemek o rozloze 1532 m2

| Kompletní rekonstrukce interiéru a exteriéru v roce 2012

Nadčasový interiér a prostorné místnosti

Nemovitost o celkové užitné ploše 185m2 prošla v roce 2012 kompletní rekonstrukcí, při které majitelé chtěli zachovat venkovský „look“, ale zároveň s moderním nádechem. A výsledek? To už musíte posoudit sami.

Co na nemovitosti ale budoucí majitel ocení, jsou jednoznačně prostorné místnosti. Nenajdeme zde obytnou místnost pod 20m2. Spodní patro o dispozici 2+kk Vás přivítá prostornou koupelnou s vanou, technickou místností, kuchyňskou linkou s jídelnou v anglickém stylu, ze které se i díky výměře přes 30m2 stává místnost společenská. Zkratkou se po unikátních točitých schodech dostanete do obývacího pokoje v horním patře. Samozřejmě nesmí chybět pokoj pro hosty, kteří mohou v noci „nenápadně“ uloupit láhev vína z vinného sklípku.

Spodnímu patru ale vévodí centrální chodba s krbem, který dokáže bez problémů vytopit celý dům. Výhoda v dnešní době? Na 100%!

Horní patro se skládá ze 3 obytných místností. Dominantou je velkorysý obývací pokoj orientovaný na SZ o výměře 42m2 s vlastním barem a relaxačním koutkem. Z něho vede vstup do skromnější ložnice s vlastní šatnou, kde Vás může z postele tahat slunce deroucí se přes střešní okno v ranních hodinách. Nalezneme zde také velkorysý dětský pokoj. Díky 28m2 lze uvažovat o jeho rozdělení na dvě samostatné místnosti. Posilovna? Domácí pracovna? Herna? Cokoliv si budete přát! Patro doplňuje koupelna se sprchovým koutem.

Zahrada, do které se zamilujete na první pohled

Rodinná zóna

Označení pohádková zahrada opravdu vystihuje její výjimečnost. Zde v letních měsících budete trávit většinu svého volného času, nasávat čerstvý vzduch do plic a chytat paprsky slunce.

Relax zóna

Na své si zde přijdou také ti nejmenší při hrátkách v bazénu nebo čtyřnohý domácí mazlíčci, kteří zde mají opravdu královský prostor.

Přírodní zóna

Rozloha přes 1500m2 poskytuje dostatek prostoru pro vlastní ovocný sad, okrasnou část zahrady, vytvoření společenského prostoru, který je již v dnešní době k dispozici na nově vytvořené terase.

Multifunkční využití nemovitosti

Vzácností domku jsou opravdu neomezené možnosti jeho využití. Poslouží jako trvalé bydliště pro ty z Vás, kteří jsou obeznámeni s dojezdovou vzdáleností do větších měst Litoměřice (15min) a Ústí nad Labem (20min). Pro trvalé bydlení jej využívají současní majitelé. Někteří z Vás jej však využijí jako letní sídlo nebo víkendový domek, kam budete prchat z nikdy nekončícího hluku a stresu velkoměst.

Nemovitost však lze využít také jako čistě investiční. Samotný dům lze rozdělit na tři apartmány, ve spodním patře apartmán jeden a ve druhém patře jako dva samostatné apartmány. Půdní prostor, který v dnešní době není využívaný, lze i díky užitné ploše přes 100m2 využít k výstavbě dalších 2-3 apartmánů. Celkem se tedy bavíme o 5-6 apartmánech pro krátkodobý pronájem.

To však není vše. Dům již nyní disponuje 8 parkovacími místy a proto by se bez problémů obešel bez garáže. Po konzultaci se stavební firmou můžeme potvrdit, že jej lze zvednout o jedno patro, čímž vznikne chatka o užitné ploše 70-80m2 a dispozici 2+KK nebo 3+KK. Tu lze samostatně pronajímat včetně části zahrady.

Nemovitost lze také využít pro pořádání firemních akcí.

Při zájmu o detailnější informace o „business plánu“ nás neváhejte kontaktovat.

Technické informace a půdorysy domu

Lokalita

| Litoměřice - 15min

| Ústí nad Labem - 20min

| Praha - 1 hod

| Nájezd na D8 - 18min

| Hora Radobýl - 15min

| Žernosecké jezero - 18min

České Středohoří Vás přivítá s otevřenou náručí

Ať už jste místním nebo se stěhujete do nového prostředí, České Středohoří Vás očaruje. Čeřeniště je malebnou vesničkou v srdci této CHKO, která Vás nikdy nepřestane udivovat. Nekonečné možnosti pro pěší túry přímo od Vašeho domu, projížďky na koních v místní Kamenné stáji jen pár kroků od domova, rozhledna Varhošť, ze které můžete obdivovat hlavní vrcholky Českého Středohoří jako je Milešovka, Lovoš nebo Lysá Hora.

Na své si zde přijdou také milovníci cyklistiky, lezení, agroturistiky nebo houbaření. Zapomenout bychom neměli ani na známou vinařskou oblast v čele s Velkými Žernoseky, kde můžete degustovat a degustovat a degustovat…