Prémiový byt 3+1 na pražském Žižkově

Cena: 9 090 000 Kč

Vítejte na pražském Žižkově, v dynamicky se rozvíjející části Prahy, která v posledních letech prochází rychlým rozvojem a v níž našli své zalíbení také velcí hráči na poli rezidenčního developmentu.

Právě zde, v poklidné ulici Ostromečská na severním okraji se nachází bytová jednotka, která splňuje veškeré charakteristiky kvalitního bydlení na vysoké úrovni.

Technické informace

| Užitná plocha: 76 m²
| Dispozice: 3+1
| Podlaží: přízemí (bezbariérový přístup)
| Rekonstrukce: 2024

| Po kompletní rekonstrukci
| Orientace: JZ
| Nemovitost bez zástavy
| Měsíční náklady: 5 800 Kč

Cena: 9 090 000 Kč

Parametry na úrovni novostavby

Bytová jednotka o dispozici 3+1 a užitné ploše 76 m² se nachází v přízemí, a pyšní se tak bezbariérovým přístupem. Pokud očekáváte další kompromisní byt z pohledu dispozice, jste na omylu.

Nemovitost vás oslní prostornou vstupní chodbou o 6 m² s přípravou na vestavěnou designovou šatní skříň s posezením. Z chodby se dostáváme do hlavní ložnice o ideálních 12 m² s vlastní „walk in“ šatnou, kterou ocení především dámy. Vaše království.

Pokračujeme dále do druhé ložnice / dětského pokoje, který skýtá dostatek prostoru pro dvě postele nebo palandu, psací stoly a královský prostor pro hraní vašich ratolestí.

Přesouváme se do druhé části průchozí chodby s možností instalace technického zázemí / vestavěné skříně pro udržení maximálního pořádku napříč celým bytem. Novodobé standardy byt splňuje také v této části – je zde samostatná toaleta a prostorná koupelna s moderní walk in sprchou a prostorem pro pračku a sušičku.

Obývací pokoj, podtrhující jedinečnost vašeho domova

Skutečný skvost na vás ale čeká nyní. Společenský prostor v podobě obývacího pokoje s jídelnou. Prémiová TV stěna přes celou šíři místnosti s pohovkou ve tvaru L o délce až 2,6 m, zároveň prakticky oddělující obývací část od té jídelní. Západní orientace garantuje skvělé světelné podmínky během celého dne.

A co kuchyně? Také zde vás čeká příjemné překvapení. Velikost 9 m² garantuje dostatek prostoru pro kuchyňskou linku s bohatou pracovní plochou, úložným prostorem a možností umístění americké ledničky.

Že vám prostor nestačí? Najdete tu také spíž o téměř 2 m² se vstupem z hlavní chodby.

Kvalitní rekonstrukce pro vaše prvotřídní bydlení

Stěhování je velký životní krok spojený s emocemi, velkými očekáváními a možným záměrem posledního stěhování v životě. A zde se vás čeká prvotřídní kvalita. Byt v letošním roce prošel rozsáhlou rekonstrukcí, která kvalitou provedení povyšuje nemovitost na úroveň novostaveb. Však posuďte sami:

| Zařizovací předměty v koupelně a na toaletě značek Grohe a Hansgrohe
| Příprava na venkovní bezpečnostní stínění
| Podlahy: prémiový laminát
| Interiérové dveře renomované značky Classen

| Nová elektroinstalace, rozvody vody a odpadu
| Kompletní obměna zdiva včetně zarovnání, štuku a výmalby
| Snížení stropů napříč celou nemovitostí jednak jako designový prvek, jednak pro příjemnou výšku stropů a úspory z vytápění
| Podlahy z kvalitního vinylu v obytných pokojích

Bytový dům? Panelový? Nepanelový? Po rekonstrukci

Neřekneme, nepoznáte. Skutečně. Bytový dům byl v posledních letech kompletně zrekonstruován. K nepoznání. Z našeho pohledu se jedná o nejpovedenější rekonstrukci panelového domu v Praze. Opravdu.

| Příprava na solární panely na střeše
| Bezpečností a kamerový systém
| Nástavba s dalšími bytovými jednotkami
| Vybudování komerčních prostor generující příjem pro SVJ

| Plastová okna s dvojskly
| Kompletní zateplení
| Nový výtah
| Kompletně zrekonstruované společné prostory ve všech patrech = úžasně vkusné

Zaujal Vás byt?

Neváhejte nás kontaktovat ohledně jakýchkoli detailů.

Nezávazná poptávka

Lokalita, která vás bude bavit

Žižkov vám poskytne vše, co od kvalitního života očekáváte, ať jsou to zelené plochy pro venčení vašich čtyřnohých mazlíčků, sportovní vyžití, kulturní zařízení, nebo široká paleta kaváren a restaurací.

| Nákup? Ten zvládnete v Bille 200 m od domu.

| MHD? Zastávka autobusu je 2 min pěšky (směr Florenc nebo Želivského).

| Parkování? Bez problémů. Rozlehlé parkoviště je před domem.

| V bezprostřední blízkosti (okruh 5 min pěšky) se nachází 3 mateřské školky, gymnázium a dvě základní školy.

Zelené plochy

Utéct z ruchu velkoměsta můžete hned do několika vyhlášených míst. Parukářku máte za domem a Vítkov doslova před domem – oázy klidu pro relax, sport nebo venčení.

Gastronomie

Od vyhlášeného Karlína s bohatou paletou restaurací a kaváren vás dělí Žižkovský tunel o 555 m. Daleko? V okruhu 300 m můžete vybírat ze 3 kaváren a 5 mezinárodních kuchyní s hodnocením nad 4,5 hvězdičky.

Kultura

Divadla Ponec nebo Járy Cimrmana do 5 min od domu, Karlínské divadlo 3 zastávky autobusem nebo Forum Karlín. Vybírat můžete také z několika galerií, menších kin apod.

Žižkov vás nepřestane udivovat a bude si vás hýčkat svou jedinečnou atmosférou, kompletní občanskou vybaveností, příjemnou vzdáleností od samotného centra, a to vše navíc s úžasnou přírodou na dosah ruky.

Tak na co ještě čekáte? Rezervujte si prohlídku ještě dnes.

Nezávazná poptávka