Pozemek se stavebním povolením v dynamicky se rozvíjející obci Vysoký Újezd

7 450 000 Kč (Prodáno)

Hledání stavebního pozemku nejen v okolí Prahy se v dnešní době stává noční můrou pro většinu zájemců, kteří jej usilovně hledají. Zde však máte pozemek "all inclusive" navíc s již schváleným projektem. Začít stavět tak můžete okamžitě.

Často se musí vypořádat s technickými záludnostmi samotného pozemku, nízkou úrovní občanské vybavenosti, zdlouhavými spoji do hlavního města Prahy nebo nedostatečnými možnosti pro kvalitní rodinný život (sport, kultura, příroda apod.).

My jsme si pro Vás však připravili opravdový skvost, který předčí očekávání i těch nejnáročnějších z vás.

Stavební pozemek o celkové výměře 819m2 se nachází severozápadně od Prahy v obci Vysoký Újezd, která v posledních letech zažívá obrovský rozkvět. Za spolupráce developera Crestyl s obcí Vysokého Újezdu se zde očekává výstavba zhruba 300 rodinných domů, z nichž 30% již bylo dostavěno. Pokud však očekáváte další klasický nudný satelit, tak se opravdu mýlíte.

Klíčové informace

Video prohlídka

Obec Vysoký Újezd

Vysoký Újezd je obcí s dlouhou historií, v ideální dojezdové vzdálenosti do Prahy na straně jedné, a na hranici proslulého Českého krasu na straně druhé. Vesnička se nachází pouhých 5 minut od dálnice D5 spojující Prahu s Plzní.

Obec byla do roku 2018 známa především golfovým příznivcům, jelikož se zde nachází golfové hřiště Albatross hostící ty největší domácí i světové turnaje.

V roce 2018 ale byla zahájena první etapa prodeje stavebních pozemků a výstavby rodinných domů, která naprosto změnila charakter vesničky.

Společně s realizací projektu Zámeckých zahrad se developer domluvil s obcí na podpoře občanské vybavenosti.

Dochází zde k výstavbě nové školky a školy, obchodů, restaurací, kosmetických salonů, fitness centra, dětských hřišť nebo luxusního wellness centra přímo na místním zámku v samotném centru vesničky.

Oáza klidu a pohody

Při příjezdu do Vysokého Újezdu na Vás okamžitě dýchne svěží vánek nesoucí v sobě pocit klidu a pohody. Tato dynamicky se rozvíjející vesnička splní parametry kvalitního rodinného života i pro ty nejnáročnější jedince. Ocitnete se v pohádce, které se již nikdy nebudete chtít vzdát. Újezd se mění v jednu z nejmodernějších obcí v okolí hlavního města Prahy.

Praha na dosah ruky

Životem ve Vysokém Újezdě se rozhodně nevzdáváte veškerých výhod, které hlavní město ČR nabízí. Za pouhých 12 minut můžete být na Zličíně, nejbližší zastávce pražského metra, v IKEA, Globusu, Makru nebo obchodním centru Metropole Zličín. Za průměrného provozu můžete centra Prahy a jejich hlavních „businessových“ částí dosáhnout do 35minut. Patříte mezi časté letecké cestovatele, ať už z důvodů pracovních, tak dovolené? Parkovat na na letišti Václava Havla budete do 20minut od otevření vjezdové branky vašeho rodinného domu.

Dechberoucí okolí s nekonečnými možnostmi

Upřímně ani nevíme, kde začít. O lokalitě bychom mohli sepsat samostatný článek. Jižně od Vysokého Újezdu, zhruba 15 minut jízdy autem se nachází oblast Českého krasu, jehož největší kulturní dominantou je ikonický hrad Karlštejn, kde můžete obdivovat gotickou architekturu 14.století a po cestě se zastavit v místních českých hospůdkách nebo muzeu voskových figurín.

Pokud jste obdivovatelem přírodních skvostů, doporučujeme navštívit český „grand Canyon “ Lom Velká Amerika, nacházející se pouhých 7 minut severně od Karlštejna. Tento 750m dlouhý a 150m široký Lom nabízí skvostné výhledy na křišťálově modrou vodu. Poslední dominantou Českého krasu je malebný Svatý Jan pod Skalou. Kombinace přírodního útvaru s úžasnými výhledy a barokní architekturou je důvodem vysoké turistické návštěvnosti této oblasti.

Severně od Vysokého Újezdu, přes dálnici D5 se dostanete do oblasti neproniknutelných lesů a hradních zřícenin Křivoklátska. Téměř neporušená přírodní oáza je domovem hradu Křivoklát, nejrůznější stezek pro pěší turisty i cyklisty nebo rozhleden, kde budeme mít Křivoklátsko jako na dlani. A ten čerstvý vzduch? Rozhodně neuškodí.

Vyhledáváte spíše trochu adrenalinu? Vodáci si přijdou na své při sjíždění řeky Berounky. Golfoví nadšenci se kromě zmiňovaného hřiště Albatross mohou těšit také na resort Karlštejn.

Pokud chcete získat nadhled, rozhodně neváhejte a rezervujte si let balonem z vedlejší vesničky Kozolupy.

Cyklisté se mohou těšit na nepřeberné množství cyklostezek různých náročností, a to při užívání si nezapomenutelných panoramat.

Rodinný dům o užitné ploše 179m2

Rád bychom Vám představili projekt rodinného domu, na který již bylo uděleno stavební povolení. Spodní patro obsahuje technickou místnost, koupelnu s toaletou, místnost pro hosty a kuchyň spojenou s obývacím pokojem. Horní patro se poté pyšní malou pracovnou, třemi ložnicemi, dvěma koupelnami a chodbou s dostatkem úložného prostoru. Chybět samozřejmě nesmí ani teráska pro pořádání sezení s Vaší rodinou a přáteli.

Dům domu je zajištěn z východní strany a celý dům se pyšní dostatkem oken pro zajištění úžasných světelných podmínek v domě. Majitelé si s přípravou celého projektu dali opravdu záležet a výsledek stojí za to. Terasa situována na západ garantuje přísun slunečních paprsků v průběhu odpoledne a podvečerních hodin.

Technické informace o pozemku

Pozemek o výměře 819 m2 se pyšní délkou 45,5m a šířkou 18m. Prodává se kompletně zasíťován (elektřina, kanalizace, voda a plyn). Majitelé s poskytovali již vyjednali samotné připojení. Vše je tedy připravené na zahájení výstavby. Sběr dešťové vody doporučujeme řešit přes nádrž o objemu 8m3 v zadní části pozemku.

Při výstavbě rodinného domu musí být respektovány regule, které byly vydány samotnou obcí:

| Stavba nejméně 3,5m od hranice pozemku se sousedy a 6m od vjezdu na Váš pozemek

| Oplocení mezi pozemky do výšky max 1,8m

| Oplocení mezi pozemkem a ulicí max 1,4m

| Živý plot do max výšky 1,4m

| Doporučené barvy fasád domu

| Výška hřebene domu do max 9m

Lokalita

Máte zájem o tento pozemek? Napište nám a my se vám ozveme!

Jméno a příjmění

First Name

Last Name

Telefon

E-mail

Zpráva

Využíváme své dlouholeté zkušenosti z oblasti realitních služeb a finančního sektoru, které jsme spojili v jednu ucelenou komplexní službu.

Kontakt

+420 774 703 373
hello@propexa.cz

propexa services s.r.o.
Jaurisova 515/4
140 00, Praha 4
Česká republika
IČO: 13969099