Rodinný dům v Dobříši

12,515,000 Kč

Dobříš, historické město v podhůří Brdské vrchoviny si v posledních letech získává srdce stále více lidí, a to především těch z Prahy.

Ono totiž bydlení za 60 - 70% pražských cen s dojezdovou vzdáleností 25min na Pražský Smíchov zní opravdu zajímavě. Pokud k tomu připočteme skvělou občanskou vybavenost, bohatou historii města, krásnou přírodu v okolí, širokou paletu sportovišť, cyklostezek a pohodovou atmosféru, máme před sebou skvělé místo pro rodinné bydlení. Na okraji města, jen 3min od dálnice D4 se nachází řadový rodinný domek, který Vám představíme.

Video prohlídka domu

Klíčové informace

Tři patra o praktické dispozici

Rodinný dům o celkové užitné ploše 175m2, rozdělených do tří pater, je domem řadovým, jejichž výstavba se datuje do 70.let dvacátého století. Tento dům však prošel v roce 2017 rekonstrukcí a majitelé zde opravdu nešetřili. Více se dozvíte v části: Je to o detailech. Dům se nachází v poklidné „slepé“ uličce a od jakéhokoliv hluku jste tak naprosto chránění. Pojďme se podívat na strukturu domu.

Přízemí domu je tvořeno vstupní chodbou s menším úložným prostorem a toaletou. Za pár kroků se před Vám otevře úžasný pohled na obývací pokoj s prostornou terasou orientovanou na jihozápad, který přechází v kuchyň s jídelnou. Bavíme se o prostoru o ploše 45m2, kde se tvoří rodinné vzpomínky, lenoší se nebo se pořádají rodinná sezení apod. Přesně k tomuto účelu slouží přízemí domu. Nic jiného zde totiž nenajdete.

Vyrážíme po schodech do 1.NP, kde najdeme celkem tři ložnice, oddělené prostornou chodbou s hudebním koutkem. Piano, kytara, zpěv a pohodička. První z ložnic ve francouzském stylu s vestavěnými skříněmi jako jediná směřuje do ulice. Přes chodbu pokračujeme do dalších dvou ložnic, z nichž vede přímý vstup na balkon. Jednu z místností doporučujeme využít jako hlavní ložnici pro rodiče, druhou jako dětský pokoj. Patro je doplněno o koupelnu s vanou a podlahovým topením.

A co, že se to nachází ve spodním patře na úrovni zahrady? Toto unikátní patro nahrazuje domek pro hosty a může posloužit jako naprosto samostatná jednotka. Dominantou je obývací pokoj s kuchyní, kterou lze využít při pořádání sešlostí na Vaší zahradě k přípravě pochutin všech druhů. Rychle, jednoduše, pohodlně bez nutnosti běhání po schodech tam a zpět. Spodní patro zároveň doplňují dvě ložnice, jedna směřující do zahrady a druhá do ulice. Samozřejmě majitelé nezapomněli na koupelnu se sprchovým koutem. Vkusné šedivé obklady v kombinaci s dřevěnými prvky.

Zaujal Vás tento dům?

Neváhejte nás kontaktovat ohledně jakýchkoli detailů.

Nezávazná poptávka

Je to o detailech

Tento dům je opravdu o detailech, které Váš pozitivní pocit z domu ještě umocní. Hliníková okna s dvojskly, která domu přidávají na eleganci, kvalitněji dům tepelně izolují a potěší svou dlouhou životností. Za zmínku určitě stojí také bezpečností systém, elektrické rolety nacházející se ve všech patrech a 1.NP nebo centrální vysavač napříč všemi patry. Zapomenout nesmíme ani na termostat k regulaci teploty uvnitř celého domu. Pokud si zakládáte na venkovních prostorech rodinných domů, zde si přijdete na své. Dům se pyšní nejen zahradou, ale také terasou a v nejvyšším patře, kam můžete zavítat přímo z Vaší ložnice.

Život na zahradě

Výměra zahrady 100m2 patří mezi ty skromnější, ale právě díky tomu nevyžaduje v porovnání s většími zahradami téměř žádnou péči. Vy se tak můžete věnovat svým potomkům, případně užívat volného času. Pro menší dětské hřiště/pískoviště, zahradní domek nebo okrasnou část je zde místa opravdu dostatek a uvažovat lze také o vybudování přístřešku pro automobil. Těšit se můžete také na zastřešenou terasu s posezením.

Půdorys

Lokalita

Dobříš je městem, které je pro rodinný život jako stvořené. Děti můžete učit vztahu k přírodě pravidelnými procházkami do Brdských lesů, okolních rozhleden nebo do nedaleké CHKO Český Kras. Na výlet můžete vyrazit také na kole a obrat si z nepřeberného množství cyklostezek v okolí. Sportovní nadšenci ocení tenisové kurty, hokejový, atletický a fotbalový stadion, přírodní bazén apod. Děti můžete přihlásit na místní gymnázium, 5 základních školy, 2 mateřské školy nebo česko-anglických jeslí. Za koupáním můžete vyrazit na přírodní koupaliště 4min od domu. Na své si zde přijdou také obdivovatelé kvalitní gastronomie a kaváren.

Vybrat si můžete ze široké palety supermarketů od Billy, přes Coop, Penny a také Lidl.

A co spojení do Prahy? Třikrát za hodinu přímý autobus směr Smíchovské nádraží, kam dorazíte do 30min.